杭州北上有传奇-杭语宸鹭院

烟雨巷陌、小桥流水、莲叶田田。时至今日那个梦里的江南水乡渐行渐远，只留下一道模糊、清浅、古老的背影。         

如今的杭州，已然凭借“互联网之都”的王冠蜚声国际，融入全球超级城市版图……

世界杭州的语境中，当东部进阶城东新城TOD，西部科创大走廊担当起中国科创经济的脊梁，南部滨江高新区完成“

国际滨”的华丽转身，唯有大城北有更广袤的空间，等待着世界杭州去穷尽想象！

2019，大城北崛起元年。

随着标志性的“大烟囱”倒地，一场横跨拱墅、下城、余杭、江干、上城五大行政区域的“北建”运动轰轰烈烈展开，

杭州大城北迎来旷世蝶变。这种打破行政边界的恢弘魄力，昭示着杭州政府的雄心勃勃。

在“崛起大城北”的时代号角中，应声而来、朝北进发的是一个个响当当的名字：万象城、宝龙城、BMW、邵逸夫

医院、新浪、奇虎360、华为云、联想、顺丰、58同城、招商蛇口、省国贸……

世界杭州风往北吹，已经成为时代的共识！

回到房地产界面，从杭州已经挂牌的“双限”地块来看，政府给出的指导价呈现出一种分化的情况：从市中心的南星

桥、望江新城、江河汇，再到城南的奥体、滨江，最后到城东的九堡、笕桥，以上所有版块，政府指导价均是持平

或下调。

惊喜来自于大城北。桃源板块政府指导价为3.4万，而当前在售的臻蓝府高层仅2.8万；运河新城为3.8万，而这个区

域，自均价1万左右的运河之星结束之后，板块再无项目，3.8万的价格明显高出板块二手房；至于崇贤，幸运地拥

有3000元/㎡的预期，9月17日上午拍出的一块宅地，精装限价2.3万，迎来众多开发商争抢，48轮角逐、25.81%的

溢价率也是十分亮眼。

在全国上下“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”的调控基调下，官方依然持续拉高大城北未来预期，可见“北建

”意义之重大、手腕之强硬。

9月14日，外滩壹号院最后21席售罄，完美收官！

以如今大城北的热度来看，似乎一切都在情理之中。但三年前，一切未知的情况下，西房一腔热血将“城市院墅”带

入崇贤，预判并定义了板块的改善价值。这，正是作为“城市先见者”的高瞻与远见。

2017-2019三年间，武林广场向北12公里，绕城内、运河畔这片被秋石、上塘双高架包围的土地上，西房·拱宸外滩

身临其境，见证了世人对崇贤的认知历程与变化，“今日爱搭不理，明日高攀不起”，便是对崇贤的最佳注解。

拱宸外滩从拿地到收官，见证了大城北一个伟大时代到来前的平静与澎湃。2019，世界杭州奔腾北上，板块新生、

价值越阶的大城北，正呼唤全新人居作品。西房“作品时代”进阶力作——杭语宸鹭院|园庐，恰逢其时，横空出世！

不同于外滩壹号院的当代国风，杭语宸鹭院|园庐洗尽铅华，以纯正中式合院产品，意在还原了“上有天堂，下有苏

杭”里的那个情致风雅的杭州。

集萃了隋唐·运河文化、宋朝·建筑美学、元朝·曲境园景、明清·坊巷型制，千年杭州，囿于一园。并“因循古制”提

出了有章可循、有据可考的“园庐六法”，古为今用，实现当代人居所追求的空间独白与生活质感。

为了高度还原宋代建筑的美学高峰，西房从千年奇书《营造法式》中汲取灵感，苦心孤诣、从“顶、门、窗、墙、檐

、瓦、椅、拱”八大建筑细节中反复推敲、几易其稿，只为让大城北与中式合院的第一次相逢，被时间铭记。

三五年以后，最梦幻的事情，无疑是从飞机上俯瞰大城北——这片站在世界杭州起点上、巨笔如椽规划起来的新

城，一条工业遗址组成的年轮带与京杭大运河划出优美的“十”字。

十字格局里，昔日的巨型工业幻化成遗址公园，企业总部大楼巍峨地伸向天际，游艇码头公园里游人如织，运河

博物馆里放映着2500年历史回响，音乐喷泉在夜色中流光魅影，地铁在数个TOD综合体之间急速飞驰……

不远处的运河畔，烟波桨声里，杭语宸鹭院|园庐隐现于万丈繁华背后，在声色中，不动声色，为大城北留取“世

界杭州”之外的那个“诗意杭州”……

武林北，拱宸上，集合千年杭州文化精粹，35载西房「作品时代」进阶力作——杭语宸鹭院|园庐即将开启，温故

杭州，敬请期待！

往期回顾

项目曾用推广名“西房·江南宸庐”，

现采用备案名“杭语宸鹭院”作为推广名。